物業(yè)服務(wù)

 服務(wù)宗旨：全心全意為業(yè)主服務(wù) 服務(wù)口號(hào)：用心服務(wù)、服務(wù)周到 質(zhì)量方針：及時(shí)、周到、優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)新“以人為本”的管理理念，堅(jiān)持“您的需要，我的責(zé)任”為服務(wù)宗旨，以“團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、敬業(yè)”為企業(yè)精神，以“以誠(chéng)取信、以情服務(wù)”為經(jīng)營(yíng)理念，緊緊圍繞“服務(wù)”這一永恒的主題拓展物業(yè)服務(wù)與管理。

1居住物業(yè)服務(wù)系列

服務(wù)功能

    住宅小區(qū)的服務(wù)功能是隨著城市規(guī)劃建設(shè)要求、房地產(chǎn)綜合開發(fā)而來(lái)的，即要求小區(qū)的公用配套設(shè)施和小區(qū)的管理應(yīng)能為居民提供多項(xiàng)目多層次的服務(wù)。包括：教衛(wèi) 系統(tǒng)，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)療門診、保健站、防疫站等；商業(yè)餐飲業(yè)系統(tǒng)，如飯店、飲食店、食品店、糧店、百貨店、菜場(chǎng)等；文化、體育、娛樂(lè)服務(wù)系統(tǒng)，如圖書館 、游泳池、健身房、電影院、錄像室等；其他服務(wù)系統(tǒng)，如銀行、郵局、煤氣站、小五金、家電維修部等。

經(jīng)濟(jì)功能

    住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能體現(xiàn)在交換功能和消費(fèi)功能兩方面。交換功能包括： ①物業(yè)自身的交換，即開展住宅和其他用房的出售或出租經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)；②小區(qū)管理勞務(wù)的 交換，即業(yè)主通過(guò)合同的方式將住宅小區(qū)的管理委托出去。消費(fèi)功能指的是隨著城市住房制度改革的不斷深化，住宅小區(qū)中的住宅將不斷地商品化，并進(jìn)行商業(yè)化的管理。包括住宅在 購(gòu)、租兩方面的逐漸商品化及小區(qū)的管理和服務(wù)都是有償?shù)?，住用人將逐漸加大對(duì)居住消費(fèi)的投入。

社會(huì)功能

    住宅小區(qū)的主體是居民，居民的活動(dòng)是社會(huì)活動(dòng)，聚集在住宅小區(qū)的各種社會(huì)實(shí)體，如行政治安機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、文化教育、銀行等是以住宅小區(qū)為依托，共同為 居民服務(wù)，發(fā)揮各自的功能。這些實(shí)體之間、實(shí)體與居民之間、居民相互之間組成了住宅區(qū)的社會(huì)關(guān)系、人際關(guān)系，形成了一個(gè)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，相互影響和相互制約。

2商業(yè)物業(yè)服務(wù)系列

辦公物業(yè)

    指各種商業(yè)機(jī)構(gòu)用于從事經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所 ，又稱為商務(wù)樓。商務(wù)樓是商品經(jīng)濟(jì)和社會(huì)專業(yè)分工發(fā)展的產(chǎn)物。當(dāng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平，客觀上就需要一種集中的辦公場(chǎng)所，于是，商務(wù)樓就應(yīng)運(yùn)而生，并得到迅速的發(fā)展。按照不同的角度，商務(wù)樓可以分為如下的不同類型：

(1)按建筑面積的大小，可以分為小型、中型和大型。

(2)按商務(wù)樓的功能可分為單純型、商住型和綜合型。

(3)按大樓現(xiàn)代化程度可分為智能化大樓和非智能化大樓。

(4)按建造等級(jí)和所處區(qū)位、收益能力等綜合因素可分為甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓、丙級(jí)寫字樓。

酒店物業(yè)

    酒店一詞是從英文 “Hotel”譯過(guò)來(lái)的。Hotel來(lái) 自法文，原意是小旅館，我國(guó)的稱謂在古代為館繹、客棧、驛站等。酒店是提供飲食產(chǎn)品及客房，各項(xiàng)設(shè)施與無(wú)形的服務(wù)效用的綜合型產(chǎn)品與服務(wù)，從而獲得利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)單位。酒店從古代簡(jiǎn)陋的小客棧發(fā)展到今天的“小社會(huì)”、“小城市”，完全反映了人類的經(jīng)濟(jì)和生活的發(fā)展變化，反映了人們的消費(fèi)要求。因此，我們認(rèn)為，酒店類別是為了人們的各種不同的旅游消費(fèi)需要而出現(xiàn)的。人們的旅游動(dòng)機(jī)無(wú)非有兩大類，即公務(wù)和娛樂(lè)，而在酒店的類別中，也總是以這兩者來(lái)區(qū)分的。

3資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)系列

    物業(yè)租賃、物業(yè)托管管理、商業(yè)物業(yè)整體運(yùn)營(yíng)、仁泰和物業(yè)公司根據(jù)前期咨詢、全程介入專家團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)造價(jià)值物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀，擁有專家級(jí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依托一流服務(wù)的理念，物業(yè)資產(chǎn)全生命周期介入，以專家智慧和國(guó)際視野洞察市場(chǎng)，致力于為開發(fā)商和業(yè)主提供全程全方位資產(chǎn)管理服務(wù)。